Bancos que venden pisos?
Las entidades financieras preparan estrategias para dar salida al gran volumen de inmuebles que las promotoras y constructoras les ceden como pago por sus deudas
No se extrañe si dentro de poco le llega una carta del banco ofreciéndole un apartamento o un adosado, junto al extracto mensual de su cuenta. Las entidades financieras españolas empiezan a diseñar las estrategias para comercializar los miles de pisos y casas que las promotoras y constructoras en apuros les ceden al no poder pagar sus deudas.
Según recoge la edición online del diario Expansión, las entidades bancarias españolas se han visto obligadas a adquirir activos inmobiliarios por valor de 3.450 millones de euros, generalmente procedentes de promotores y constructores que ya no pueden satisfacer sus compromisos financieros. Y esta cantidad podría aumentar a medida que la crisis se alargue y más empresas (e incluso particulares) acaben entregando las llaves de sus viviendas a su banco o caja.
En previsión, estas entidades han empezado a negociar acuerdos con sus deudores para adquirir a buen precio parte de sus activos, a cambio de evitar el concurso de acreedores y garantizar que cobrarán los préstamos. Y también comienzan a pensar cómo darán salida a todos estos inmuebles…
Estrategias de comercialización
Varias entidades financieras han iniciado contactos con consultoras inmobiliarias, con objeto de encontrar la mejor fórmula para deshacerse del suelo y de las viviendas generando plusvalías, o al menos sin perder dinero. Los bancos se dirigen preferentemente a los fondos de inversión o a otras empresas del sector cuyas finanzas estén más saneadas, pero este mercado está prácticamente paralizado.
Por lo tanto, las entidades financieras seguramente deberán mantener estos activos durante un par de años, lo que tarde en amainar la crisis. Aprovecharán este plazo para terminar las promociones en curso y preparar paquetes de inmuebles que sean atractivos para los inversores cuando regresen al mercado inmobiliario.
Tampoco se descarta que algún banco o caja lance una oferta puntual dirigida a sus clientes, para colocar a buen precio una promoción concreta, generalmente segundas residencias.
